De verwachting is dat aan het einde van januar 2012 gelijktijdig met de WOZ-beschikkingen de aanslagen gemeentelijke heffingen worden verzonden. Op de WOZ-beschikking staat de waarde van uw onroerende zaak. Het bedrag dat u aan onroerende-zaakbelasting (OZB) moet betalen is een percentage van de WOZ-waarde. Op deze pagina vindt u meer informatie over lokale belastingen. Bekijk ook eens de video onderaan deze pagina.
Hoe is mijn WOZ-waarde bepaald?
De Wet WOZ stelt dat de WOZ-waarde in 2012 moet zijn vastgesteld naar het waardeniveau op 1 januari 2011. De WOZ-waarde wordt bepaald aan de hand van verkoopcijfers van vergelijkbare woningen en bij niet-woningen spelen ook huurgegevens een belangrijke rol.
Heeft de economische crisis gevolgen voor mijn WOZ-waarde?
In tegenstelling tot het belastingjaar 2011 met waardepeildatum 1 januari 2010, toen de waardedaling nog minimaal was, zijn de verkoopprijzen van woningen en niet-woningen in de loop van 2010 sterker gedaald. De waarde voor het belastingjaar 2012 is vastgesteld naar het waardeniveau op 1 januari 2011 en ten opzichte van de vorige waardepeildatum 1 januari 2010 is de waarde van woningen gemiddeld 3% gezakt. Ook staan panden veel langer te koop en worden er minder panden verkocht. Om toch tot een juiste waardebepaling te komen zijn de vraagprijzen van panden nog belangrijker geworden. De Waarderingskamer, de instantie die toezicht houdt op de uitvoering van de Wet Woz, gaat per 2012 nog sterker dan voorheen controleren of de zogenaamde KOUD-factoren bij de waardering van panden goed worden toegepast. KOUD staat voor Kwaliteit, Onderhoud, Uitstraling en Doelmatigheid. Deze factoren en de factor ‘ligging’ hebben invloed op de waardebepaling van een pand.
Onroerende-zaakbelastingen (OZB)
De gemiddelde waardeontwikkeling heeft een beperkte invloed op de hoogte van uw aanslag OZB. Dat heeft te maken met de wijze waarop de gemeente de hoogte van de OZB-tarieven bepaalt. De gemeenteraad stelt de totale OZB-opbrengst van 2012 vast en op basis van de totale waarde van alle onroerende zaken worden dan de tarieven berekend. De tarieven worden dus aangepast op basis van de gemiddelde waardeontwikkeling.
Afvalstoffenheffing
De opbrengst van de afvalstoffenheffing wordt gebruikt om de huisvuilinzameling te betalen. U betaalt dus voor het ophalen en verwerken van huisvuil. Het uitgangspunt bij de afvalstoffenheffing is dat alle kosten verrekend worden. De afvalstoffenheffing is nog niet 100% kostendekkend. Het tarief stijgt echter uitsluitend met het inflatiecorrectiepercentage.
Reinigingsrechten
De opbrengst van het reinigingsrecht wordt gebruikt om de inzameling van het bedrijfsvuil te betalen, aangezien sommige bedrijven hun bedrijfsvuil gelijktijdig met het huisvuil aanbieden. Een bedrijf in de binnenstad betaalt dus voor het ophalen en verwerken van bedrijfsvuil als zij geen contract heeft met een afvalinzamelaar.
Rioolheffingen
De opbrengst van de rioolheffingen wordt gebruikt voor alle kosten die te maken hebben met het in stand houden van het rioolstelsel en de zorgplichten voor het hemel- en grondwater.
Betaling
Wanneer u een machtiging voor een automatische incasso heeft afgegeven, wordt het aanslagbedrag in tien opeenvolgende termijnen automatisch afgeschreven. Als u geen machtiging heeft afgegeven moet u de aanslag binnen één maand na dagtekening van het aanslagbiljet in één termijn betalen.
Een acceptgirokaart is aan het aanslagbiljet gehecht.
Als u nog géén gebruik maakt van een automatische incasso en u wilt dit wel dan kunt u dit alsnog regelen via het digitale loket van de gemeente. U moet uw machtiging binnen twee weken na dagtekening van het aanslagbiljet insturen. Automatische incasso is niet mogelijk als het totaalbedrag op het aanslagbiljet uitkomt boven € 2.500,00. Van het insturen van een machtiging ontvangt u altijd schriftelijk bericht.
Kwijtschelding
De gemeente is gestart met automatische kwijtschelding. Via een bestandsvergelijking wordt vooraf gecontroleerd wie er recht hebben op kwijtschelding. Degene die recht hebben op kwijtschelding worden door de gemeente hiervan op de hoogte gesteld en hoeven geen kwijtschelding meer aan te vragen. Wanneer aan u nog geen kwijtschelding is verleend, dan moet u dit aanvragen via een kwijtscheldingsformulier. Als u hulp wilt bij het invullen van het formulier kunt u een afspraak maken bij de afdeling dienstverlening in het Stadskantoor of via het tel.: (0228) 360 100.
Bezwaar
Een bezwaarschrift tegen de aanslag en/of WOZ-waarde kan alleen schriftelijk of digitaal worden ingediend. Klik hier voor meer informatie over het indienen van een bezwaarschrift..
